Eines i calculadores per a propietaris d’allotjaments

El Net RevPAR mesura els ingressos nets per habitació disponible després de deduir els costos de distribució i les comissions, proporcionant una visió precisa del benefici real i ajudant els hotelers a prendre decisions informades sobre estratègies de preus i gestió de costos.

Per què és important?

• Avalua el rendiment real incloent les despeses operatives.
• Mostra l’impacte de les comissions i els costos de distribució en els beneficis.
• Compara l’eficàcia de diferents estratègies de vendes i màrqueting.
• Aclareix com els canvis de preus afecten els beneficis nets.

Com pots millorar-ho?

• Redueix els costos de distribució mitjançant millors negociacions.
• Optimitza els preus utilitzant anàlisi de mercat i comportament dels clients.
• Augmenta les reserves directes a través del teu lloc web amb incentius.

L’ARPAr (ingressos ajustats per habitació disponible) mesura els ingressos totals, incloent serveis addicionals i fonts secundàries, per proporcionar una visió completa del benefici. Aquesta mètrica ajuda els hotelers a optimitzar estratègies per augmentar els ingressos.

Per què és important?

• Avalua el rendiment financer incloent serveis addicionals.
• Dona suport al desenvolupament d’estratègies per a la diversificació d’ingressos.

Com pots millorar-ho?

• Promociona serveis com restaurants i spas.
• Redueix els costos operatius amb tecnologia i anàlisi.
• Utilitza preus flexibles per maximitzar els beneficis.

El CPOR (cost per habitació ocupada) mesura els costos operatius mitjans per cada habitació ocupada, com ara neteja, energia i manteniment. Aquesta mètrica ajuda a millorar l’eficiència operativa i augmentar els beneficis.

Per què és important?

• Indica els costos operatius per augmentar el benefici net.
• Facilita una gestió eficient de les despeses.

Com pots millorar-ho?

• Optimitza els horaris del personal i del treball.
• Utilitza la tecnologia per reduir costos.
• Millora l’eficiència energètica i la gestió de subministraments.

El NOI (ingressos operatius nets) calcula el benefici després de deduir les despeses operatives, excloent impostos i interessos. Aquesta mètrica és essencial per avaluar la salut financera d’un hotel.

Per què és important?

• Avalua la salut financera i el rendiment operatiu.
• Ajuda els inversors i gestors en la presa de decisions.

Com pots millorar-ho?

• Augmenta els ingressos amb serveis addicionals i millors preus.
• Redueix les despeses amb tecnologia i una gestió eficient.
• Millora la productivitat sense augmentar els costos.

El RevPAG (ingressos per visitant disponible) mesura els ingressos mitjans per visitant, incloent serveis com restaurants i activitats. Aquesta mètrica ajuda a optimitzar les estratègies d’ingressos.

Per què és important?

• Analitza la despesa dels visitants per a estratègies més precises.
• Ajusta els preus i les ofertes per maximitzar els beneficis.

Com pots millorar-ho?

• Promociona serveis addicionals per als visitants.
• Utilitza anàlisis per a preus i ofertes flexibles.
• Augmenta el compromís dels clients amb paquets especials.

El TRevPOR (ingressos totals per habitació ocupada) mesura tots els ingressos d’una habitació ocupada, incloent serveis addicionals com spas i restaurants. Aquesta mètrica ajuda a augmentar els beneficis.

Per què és important?

• Mostra la contribució dels serveis addicionals als ingressos.
• Facilita l’optimització de les estratègies de màrqueting.

Com pots millorar-ho?

• Analitza i amplia serveis com spas i restaurants.
• Promociona ofertes especials per augmentar el compromís.
• Millora el màrqueting per a serveis complementaris.

El GOPPAG (benefici operatiu brut per visitant disponible) calcula el benefici de les operacions per visitant, ajudant a analitzar l’eficiència i augmentar els beneficis.

Per què és important?

• Analitza l’eficiència operativa i els costos per visitant.
• Avalua el rendiment de les estratègies empresarials.

Com pots millorar-ho?

• Gestiona els costos per augmentar el benefici per visitant.
• Millora les operacions amb serveis més eficients.
• Identifica oportunitats per a guanys d’eficiència.

El LOS (durada de l’estada) mesura el nombre mitjà de nits que els visitants passen a l’hotel, ajudant a predir ingressos i optimitzar els preus.

Per què és important?

• Prediu els ingressos i ajuda en la planificació.
• Optimitza els preus i les promocions per a estades més llargues.

Com pots millorar-ho?

• Ofereix promocions especials per a estades més llargues.
• Utilitza preus flexibles per augmentar les estades.
• Promociona paquets per impulsar el compromís.

La Contribució als Ingressos analitza la distribució dels ingressos de reserves directes, OTAs i comptes corporatius, ajudant a optimitzar les estratègies de distribució.

Per què és important?

• Mostra les fonts d’ingressos primàries i l’eficàcia de les plataformes.
• Ajuda a reduir la dependència de plataformes amb altes comissions.

Com pots millorar-ho?

• Augmenta les reserves directes amb promocions.
• Redueix la dependència d’OTAs amb altes comissions.
• Millora les relacions amb socis corporatius.